Informacja o wysokości opłat i prowizji stosowanych do umów o kredyt hipoteczny, przeniesionych z Banku Millennium S.A. do Millennium Banku Hipotecznego S.A.

Klientów posiadających kredyt przeniesiony do Millennium Banku Hipotecznego S.A. (dalej „Bank”) obowiązują opłaty i prowizje wskazane w danej umowie o kredyt hipoteczny, w tym w cenniku stanowiącym integralną część takiej umowy.

Informacja o stosowanych stawkach oprocentowania kredytów hipotecznych na podstawie umów o kredyt hipoteczny, przeniesionych z Banku Millennium S.A. do Millennium Banku Hipotecznego S.A.

Kredyt hipoteczny jest oprocentowany według zmiennej stopy procentowej, określonej w danej umowie o kredyt hipoteczny. Wysokość zmiennej stopy procentowej ustalana jest przez Bank jako suma stopy referencyjnej WIBOR 3M (trzymiesięczna stawka WIBOR - Warsaw Interbank Offered Rate) oraz marży Banku określonej w danej umowie o kredyt hipoteczny - z zastrzeżeniem określonego w umowie oprocentowania minimalnego. Marża Banku jest niezmienna w całym okresie kredytowania. Administratorem stopy referencyjnej WIBOR jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Stopa referencyjna WIBOR 3M jest ustalana zgodnie z Regulaminem stawek referencyjnych WIBID i WIBOR, wydawanym przez tę spółkę. Informacja o aktualnej wartości stopy WIBOR jest dostępna m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/.

Informacja o oprocentowaniu karnym od zadłużenia przeterminowanego

 
Oprocentowanie karne od zadłużenia przeterminowanego ustalane jest zgodnie z zasadami opisanymi w umowie kredytowej i stanowi czterokrotność stopy lombardowej, przy czym oprocentowanie to nie przekracza w stosunku rocznym stopy odsetek maksymalnych za opóźnienie określonych w art. 481 § 2 ¹ Kodeksu cywilnego.

Stała stopa procentowa kredytu hipotecznego w okresie 5 lat

Możesz skorzystać ze zmiany oprocentowania swojego kredytu z oprocentowania zmiennego na oprocentowanie okresowo stałe na okres 5 lat.

Może Cię to zainteresować, jeśli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami, które wpływają na wysokość stawki referencyjnej WIBOR 3M. Na bazie tej stawki zostało ustalone oprocentowanie zmienne dla Twojego kredytu. Po zmianie oprocentowania z oprocentowania zmiennego na oprocentowanie okresowo stałe, rata Twojego kredytu nie będzie się zmieniać przez 5 lat pod warunkiem spełnienia przez Ciebie warunków umowy o kredyt, które dotyczą korzystania z dodatkowych usług Banku Millennium S.A. W przeciwnym wypadku, oprocentowanie okresowo stałe zostanie podwyższone na okres trzech miesięcy o wartość 0,3% lub 0,5% w zależności od wariantu obniżki wskazanego w umowie.

Jak to działa?

Zmiana oprocentowania na oprocentowanie okresowo stałe wymaga podpisania aneksu do umowy o kredyt. Możesz zmienić oprocentowanie na okresowo stałe, jeśli do spłaty kredytu pozostało Ci przynajmniej 60 rat. Wniosek o aneks złożysz w dowolnym oddziale Banku Millennium S.A. Twój wniosek będzie podlegał ocenie i jeśli będzie ona pozytywna, poinformujemy Cię o możliwości zmiany rodzaju oprocentowania i przygotowanym aneksie do podpisu. Na 30 dni przed upływem 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania okresowo stałego możesz złożyć w oddziale Banku Millennium wniosek o ustalenie nowego oprocentowania okresowo stałego na kolejny 5-letni okres trwania umowy o kredyt oraz podpisać nowy aneks. W przypadku braku zawarcia nowego aneksu, Twój kredyt będzie posiadał w dalszym okresie oprocentowanie zmienne ustalone w umowie o kredyt.

Poniżej znajdziesz tabelę oprocentowania okresowo stałego:

Źródło: opracowanie własne na podstawie historycznych notowań stawki referencyjnej WIBOR 3M, danych fixingu stawek referencyjnych na stronie internetowej GPW Benchmark S.A.

W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego, poziom stawek referencyjnych, od których zależy jego oprocentowanie, może wielokrotnie ulec zmianie, co może zmienić wysokość oprocentowania kredytu.

Z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców możesz skorzystać, jeśli:

• spłacasz kredyt hipoteczny w Millennium Banku Hipotecznym S.A.
• jesteś w trudnej sytuacji finansowej.

1. Dofinansowanie rat kredytu hipotecznego

Dofinansowanie polega na przekazywaniu przez Bank Gospodarstwa Krajowego określonej kwoty z przeznaczeniem na spłatę raty Twojego kredytu. Dofinansowanie stanowi równowartość Twojej raty, jednak nie więcej niż 3000 zł miesięcznie i jest wypłacane przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy.

Okres przekazywania dofinansowania może być krótszy, jeżeli w trakcie 40 miesięcy wystąpią przesłanki wykluczające otrzymywanie wsparcia (np. kredytobiorca znalazł zatrudnienie, a status osoby bezrobotnej był warunkiem otrzymania wsparcia).

Zwrot dofinansowania następuje w w 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach na podstawie harmonogramu spłat, a rozpoczyna się po 2 latach od wypłaty ostatniej raty dofinansowania.

Jeśli spłacisz 134 rat uzyskanego dofinansowania bez opóźnienia, możesz wnioskować o umorzenie pozostałej do zwrotu jego części.

2. Pożyczka na spłatę zadłużenia

Pożyczkę na spłatę zadłużenia możesz otrzymać w sytuacji, gdy kredytowana nieruchomość została sprzedana, a kwota otrzymana ze sprzedaży nie pokryła całego kredytu hipotecznego.

Maksymalna kwota pożyczki wynosi 120 000 zł i jest przekazywana jednorazowo przez Bank Gospodarstwa Krajowego na rachunek w Millennium Banku Hipotecznego celem dokonania spłaty kredytu hipotecznego. Warunkiem zawarcia umowy pożyczki na spłatę zadłużenia jest dostarczenie umowy sprzedaży kredytowanej nieruchomości w terminie 14 dni od dnia sprzedaży.

Z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców możesz skorzystać, jeśli posiadasz tylko jedną nieruchomość oraz spełnisz co najmniej jeden z warunków:

• w dniu złożenia wniosku masz status bezrobotnego, straciłeś pracę lub pracę stracił jeden z kredytobiorców, w przypadku gdy kredyt hipoteczny jest wspólny (z wykluczeniem rozwiązania przez kredytobiorcę umowy o pracę za wypowiedzeniem lub rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy kredytobiorcy)
• rata kredytu hipotecznego przekracza 40 % dochodów twojego gospodarstwa domowego
• twój miesięczny dochód* po odjęciu raty kredytu hipotecznego nie przekracza 1940 zł dla gospodarstwa jednoosobowego lub 1500 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego

* Wskazane powyżej kwoty dochodu określone zostały zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. w związku z art. 8 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 Ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej.

• jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie (chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 39 miesięcy – w takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu hipotecznego nie może przekroczyć 40 miesięcy)
• jeżeli umowa kredytu hipotecznego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku o wsparcie lub pożyczkę na spłatę zadłużenia
• jeżeli przysługuje Ci świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy
• jeżeli w dniu złożenia wniosku lub 6 miesięcy przed złożeniem wniosku o wsparcie jesteś/byłeś właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, posiadasz inne spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków

Krok 1

Zaloguj się do Millenetu i wejdź w zakładkę Moje finanse -> Kredyty i pożyczki -> Kredyt hipoteczny -> Szczegóły -> Wniosek o wsparcie z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Krok 2

Wypełnij wniosek i poczekaj na decyzję: znajdziesz ją w swojej skrzynce w Millenecie.

Krok 3

Gdy wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, konieczne będzie zawarcie umowy o przyznanie wsparcia lub umowy o pożyczkę na spłatę zadłużenia.

Przyznane wsparcie przekazywane będzie przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców do Millennium Banku Hipotecznego. Wniosek możesz złożyć również w placówce Banku Millennium.

Szczegółowe warunki przyznawania wsparcia znajdują się w Ustawie z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej.